Схема формы сделок ст.158 гк

схема формы сделок ст.158 гк
Возмездность или безвозмездность сделки предопределяется её природой или соглашением сторон. По общему правилу, любой договор предполагается возмездным, если иное не вытекает из закона, существа и содержания договора. Статья 549 ГК РФ гласит: «по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество». Особенности договора купли – продажи недвижимости. При этом сделки могут быть односторонними, двух или многосторонними. Согласно ст. 999 ГК молчание комитента в течение 30 дней считается принятием им отчета комиссионера.


Стоимостной критерий (сумма доходов) по таким сделкам установлен в размере 60 млн. руб. за календарный год. Лицо, приобретающее недвижимость, обремененную рентными обязательствами, должно быть заранее уведомлено, о наличии такого обременения. За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ либо в размере, установленном договором. Наконец, исковая давность служит укреплению договорной дисциплины, стимулирует активность участников гражданского оборота, в осуществлении принадлежащих им прав и обязанностей, а также усиливает взаимный контроль за исполнением обязательств.

Под именем юридической сделки понимается такое выражение воли, которое непосредственно направлено на определенное юридическое последствие, т.е. на установление, изменение или прекращение юридических отношений. Поскольку сделка — волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Неисполнение обязательства таким образом «подстраховывается» удержанием имущества должника. А как же с институтом удержания соотносится конституционная норма о том, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда?

Похожие записи: